Appartement T4 de standing – Les Sorinières (44)

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Unique sur le centre ville des Sorinières au cœur des commerces.

Posez vos valises dans ce T4 de 86 m² livré en juin 2023, avec ses 3 chambres, et profitez du calme et de la vue à 180 degrés qu’offre cette résidence de standing composée de seulement 19 logements. Situé au troisième et dernier étage, l’appartement baigné de lumière exposé sud-est profite d’une terrasse magnifiquement végétalisée de 39m² sans aucun vis à vis.

Suivez moi pour la visite; la résidence est totalement sécurisée; vous accédez par une allée privée à un hall d’entrée magistral avec visiophone. En sortant de l’ascenseur pour arriver au 3ème et dernier étage, accédez à un palier desservant seulement 3 appartements.

L’entrée de l’appartement est aménagée avec un grand placard avec miroir composé d’une penderie et d’étagères de rangement . Le dégagement vous mène ensuite vers la chambre principale avec son dressing traversant. La salle d’eau avoisinante est aménagée avec ses meubles hauts, bas, sa colonne, un sèche serviette. La douche à l’italienne vous accueille avec sa porte vitrée, sa colonne avec robinet thermostatique. A la suite vous trouverez une autre chambre avec placard, et une troisième chambre du même coté, également très lumineuse. En face nous trouvons un grand toilette avec wc suspendu avec lave-mains et une buanderie attenante avec sa chaudière gaz à condensation et ses nombreuses étagères de rangement. Nous arrivons ensuite dans l’espace salon/séjour avec cuisine ouverte de 34 m². La cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec sa hotte, sa plaque à induction, son lave-vaisselle, tout cela en état neuf, offre de très nombreux rangements astucieux notamment un espace plan de travail repliable. Le salon/séjour très lumineux s’ouvre sur une splendide terrasse de 39 m² avec prise extérieure, robinet de puisage et une végétation harmonieuse en pourtour ou vous oublierez que vous êtes en plein centre ville sauf quand vous verrez le cloché de l’église. En contrebas une venelle piétonne assure un calme durable.

L’ensemble de l’appartement est sur parquet sauf les pièces d’eau. Des volets roulants électriques centralisés peuvent être commandés à distance grâce à la domotique qui gérera également la lumière et le chauffage gaz de ville. 2 places de stationnements boxées avec éclairage et prise de chargement.

Prix du bien : 464 000 €

Prix du bien hors honoraires: 450 000 €

Honoraires TTC : 2.89 % soit 14 000 €

Honoraires à la charge de :  Acquéreur